Hıpoteka
UF hoy: $40.848,74
¿Quién es el cliente?
El crédito
Opciones avanzadas — deudas, gracia, propiedad puntual, bancos
Créditos hipotecarios vigentes
Saldo en UF · cuota en pesos. Si la propiedad está arrendada, indica el arriendo mensual: el banco netea la cuota contra el arriendo, y solo la diferencia cuenta como carga financiera. Si no tiene crédito o no está arrendada, deja esos campos en 0.
Saldo total (UF)Cuota mensual ($)Arriendo mensual ($)
Otras deudas vigentes
Tarjeta de crédito, consumo, automotriz — solo la cuota mensual que paga hoy. Si no tiene, no agregues filas.
TipoCuota mensual ($)
¿Le alcanza para una propiedad puntual?
Ya se muestra siempre un valor de propiedad equivalente. Usa esto solo para chequear un precio real distinto, con gastos e impuesto al mutuo.
Define el impuesto al mutuo: 0,2% (nueva con DFL-2) vs 0,8% (usada, o nueva sin DFL-2). El DFL-2 no es automático solo por ser nueva — exige recepción hace menos de 2 años y comprador con ≤2 inmuebles.
Vivienda nueva, primera venta, valor ≤ 6.000 UF. Descuenta 0,60 puntos de la tasa.
Completa renta, edad y plazo, y presiona Calcular.
Nota: herramienta de estimación, no constituye una oferta de crédito. Seguros fijos en 0,026% mensual (promedio de 3 simulaciones reales: Itaú, Security, BCI — el real de cada banco varía entre 0,020% y 0,033%). Gastos operacionales y CAE son aproximaciones. La aprobación final depende de la evaluación del banco y del scoring/DICOM del cliente.