Sabemos cuánto puedes según tu sueldo. Te ayudamos a encontrar dónde y cómo — sea tu primera casa, tu próximo depto, o tu siguiente inversión.
No somos una corredora ni un portal — te acompañamos de principio a fin.
Sin compromiso. No afecta tu historial crediticio.
Te escribimos directo a tu WhatsApp — sin spam, sin compromiso.
Tu primera casa, tu próximo depto, tu próxima inversión — o todo junto. Te acompañamos con transparencia, no solo para vender.
No trabajamos un solo tipo de propiedad — buscamos lo que realmente se ajusta a tu objetivo, vivir o invertir.
Te mostramos lo que realmente calificas, aunque no sea lo que esperabas escuchar.
Gestión directa con ejecutivos bancarios: menos tiempo de espera, respuestas concretas.
Gestionamos directo con ejecutivos bancarios que conocemos — buscamos la mejor condición, no la primera que aparece.
El camino es distinto según tu objetivo — por eso partimos por entender cuál es el tuyo.
Si estás construyendo un portafolio de inversión, el Artículo 27 bis de la Ley de IVA te permite recuperar el remanente de crédito fiscal del IVA pagado en la construcción — un beneficio que en la práctica se vuelve especialmente relevante desde la tercera propiedad, ya que las dos primeras suelen acogerse al beneficio DFL2. Bien aplicado, puede significar una recuperación cercana al 14-16% del valor de la construcción.
Tiene requisitos reales (constituir la estructura tributaria correcta, arrendar amoblado, cumplir los plazos ante el SII), así que no es algo para improvisar. Por eso en Hipoteka contamos con especialista tributario dentro del equipo, para que este trámite quede bien hecho desde el principio — es parte de lo que entendemos por asesoría integral: ayudarte con todo lo necesario para que estés tranquilo en el mundo inmobiliario, no solo con la parte que es más visible.
Un proceso completo, de la primera conversación hasta que tienes las llaves — o tu propiedad generando arriendo.
Si es para vivir o para invertir, y qué tipo de propiedad tienes en mente.
Te explicamos con transparencia si tu objetivo calza con tu capacidad real, y te asesoramos antes de avanzar.
Llevamos tu caso a distintas instituciones para saber exactamente cuánto y en qué condiciones puedes comprar.
Nos reunimos contigo para mostrarte, con números reales, qué puedes y qué quieres comprar. La decisión es tuya, informada.
En nuestro stock, o salimos al mercado si no está ahí.
Con la inmobiliaria o directo con el dueño, si es usada.
Te acompañamos en cada trámite formal.
Qué revisar antes de recibir tu propiedad, para evitar sorpresas.
Plusvalía vs. renta, verde/blanco/entrega inmediata, y si aplica el Artículo 27 bis.
Mismo proceso, con la lente puesta en el retorno.
El mismo trámite formal, acompañado de punta a punta.
Preparamos la propiedad (amoblado si aplica 27 bis) y buscamos arrendatario.
El proceso legal es el mismo para ambos caminos — lo que cambia es el criterio detrás de cada decisión. Por eso importa tener un solo asesor que entiende ambos mundos, de principio a fin.
Hipoteka nace de años de experiencia en banca y en el mundo inmobiliario. No es una plataforma automatizada — es un equipo que entiende, de primera mano, qué tiene que pasar para que compres, vendas o invertas bien.
Desde cómo pagar el pie hasta los beneficios tributarios — la guía completa cubre todo lo que normalmente nadie te explica bien.
Ver la guía completa →Responde 8 preguntas rápidas y descubre tu perfil inmobiliario en 2 minutos.
Hacer el test →No solo conectamos compradores con propiedades — también conectamos tu propiedad con compradores que ya evaluamos y sabemos cuánto pueden pagar. Nada de publicar y esperar.
No. Es una estimación referencial basada en lo que nos cuentas — no consultamos tu historial en el banco hasta que decidas avanzar con una evaluación real.
El cálculo y la primera conversación son gratuitos. Cobramos un fee fijo de [monto a definir] solo cuando avanzas con la gestión formal de tu crédito — te lo confirmamos por escrito antes de empezar.
Sí, trabajamos con todos los bancos y distintas mutuarias, buscando la mejor condición para tu caso, no solo una opción.
Sí. Tenemos un camino específico para quienes buscan rentabilidad, incluyendo asesoría en devolución de IVA y proyección de arriendo.
Te lo decimos con transparencia y te mostramos qué pasos podrías tomar para mejorar tu situación antes de intentarlo de nuevo.
Salimos a buscarla al mercado y la negociamos por ti, directo con el dueño o la inmobiliaria — no estás limitado a lo que ya tenemos disponible.
Sí. Si tu objetivo es invertir y necesitas poner la propiedad en arriendo, te acompañamos también en esa gestión.
"Pensé que no me alcanzaba para nada. En una conversación entendí cuánto podía realmente pedir y encontré un depto que calzaba perfecto."
— María José Salinas, Santiago (ejemplo)"Buscaba invertir por primera vez y no sabía por dónde partir. Me ayudaron a ver los números reales antes de decidir."
— Rodrigo Fuentealba, Ñuñoa (ejemplo)"La gestión del crédito fue mucho más rápida de lo que esperaba, y sentí que me explicaron todo sin apuro."
— Francisca Ibáñez, Las Condes (ejemplo)"Encontraron una casa que ni siquiera estaba publicada y negociaron directo con el dueño. Nunca hubiera llegado a eso sola."
— Tomás Bravo, Maipú (ejemplo)Empieza con el cálculo gratuito de tu crédito hipotecario, sin compromiso.
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